在“一房难求”的当下，抢手楼盘的开盘日总会招引最多的购房者，就算你过五关斩六将抢到了选房资历，也可能面临着“心仪户型被定完、所剩房源有瑕疵”的状况，那么开盘当天该怎么选房呢？如何挑选到合适的房子，下面我们一起来了解一下。
一、清楚开盘流程
开盘前后，购房者大部分时候都是用在排队等候，真正轮到自己选房看房的时刻其实十分短暂，个别火爆楼盘留给每位选房的时候可能仅仅两三分钟，所以想正好挑到自己心仪的房子真的存在很多命运成分。此外，在经历过那么长的时间等待，身体上的疲惫加之内心的焦虑感会让购房者损失一部分理性，会被现场的氛围引导做出不合适自己需求的决定，过后即使再懊悔也杯水车薪。所以说购房者要熟悉开盘的流程，提早模仿选房，多挑几处被选的户型楼层，放平心态，即使买不到最优挑选也别着急，不要一时冲动。
二、算清总价和单价
开发商的房源销控表上不会显示所有的数据（尤其是那些晦气出售的数据），必定会做含糊处理，在购房的时候不能疏忽这个细节。比方现在楼市火爆，房价遍及较高，所以一些开发商会以“买房送面积”“限时特价98折”做噱头在开盘当天再次影响出售。我主张购房者不用理会所谓的“优惠前的总价”和“赠送前的总面积”，由于这个数据没有任何意义，开发商以利益为驱动，不会平白给你送福利，购房人一定要记住羊毛出在羊身上，赠送给你的面积和优惠的总价早已平摊在这套房子的实践价格中了。你只需要果断核算实践价格和单价，预算首付和贷款额，一旦发现超出预期，这时你要注意了切莫被形形色色的优惠忽悠了。
三、判别房源是否抢手
在正式选房前了解房源的抢手程度很重要，我们都参加目标项目的置业沟通群、业主沟通群，通常看房往后置业参谋会把留过联系方式的客户拉进群里，假如没有，我们也能够搜索各大楼盘的论坛、贴吧，找到安排，在一起讨论购房心得的一起了解自己的准邻居。假如开盘的房源仅有一二百套，但你发现选房沟通群里动辄上千人、论题每天刷屏的话，你就得打起精神准备“战役”了！
四、提早了解开盘的房源并拟定预购计划
相对于比较冷清的楼盘可能会给购房者留下满足的挑选时刻和空间，但火爆的抢手项目则不行，匆忙选房结果就是后悔不以。所以提早了解开盘的房源并拟定多套预购计划关于成功选房起到决定性的效果。
要提早断定哪些楼栋、哪些户型涉及到开盘，依据本身的需求和关于开盘的基本信息的了解做几套预购计划，一旦最优户型被挑选，不用纠结，马上转为被选计划。开盘当天状况千变万化，但购房者坚持镇定据守底线准没错。
看完选房流程希望对大家起到一定的帮助，买房是一件劳民伤财的事，毕竟房子跟自己的生活是密不可分的一分子，买房需谨慎要学会理性思考，要断定心里价位，断定自己能接受底线，假如开盘当天的价格超过了能够接受的规模，就一定要坚决抛弃。
来源：现场近距离 作者：现场近距离
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